1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
板橋区
73.4万円/㎡
前年比+10.7%
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ファミール成増
東京都板橋区成増二丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩5分
1992年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より2.5%割高
相場
5,345万円
78.2万円/㎡
4,949
5,213
5,477
5,740
AI査定結果
推定相場価格
5,345万円
78.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,213万円〜5,477万円
76.3万円/㎡〜80.1万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月15日
ファミール成増
5,480万円（80.2万円/㎡）/ 2階 / 68.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 5,480万円 | 80.2万円 | 2階 | 68.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 2,980万円 | 53.7万円 | 1階 | 55.51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/17 | 3,650万円 | 56.4万円 | 1階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,999万円 | 61.8万円 | 1階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,180万円 | 57.3万円 | 1階 | 55.51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/03 | 3,880万円 | 60.0万円 | 2階 | 64.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 4,300万円 | 59.3万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 5,480万円 | 80.2万円 | 68.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/27 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2024/04/26 | コスモ中台ガーデンヒルズ 板橋区中台二丁目 | 志村三丁目駅12分 | 3,680万円 | 60.8万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,478万円 | 71.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 板橋区役所前リリエンハイム 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅3分 | 4,590万円 | 69.7万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/17 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 5,199万円 | 77.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/04 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,100万円 | 61.4万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、板橋区では10.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は板橋区の平均と比較して9.3%割高です。
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